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3室2厅2卫

户型

173.76平米

建筑面积

22330元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共15层）

精装修

装修

小区

湛园海德公园一号地图

区域

黄岛香江路

王建平

评分：5

青岛房产

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-28

核心卖点
全明大平层套三不临街不靠路，近山体公园公维已交
小区有一整座山体公园在小区里面，安家公园里的感觉，西班牙风格的洋房，小区品质高，环境好，绿化高，封闭式管理，平时休息健身跑步小区的空间足够，植物多样化，每个季节都有不一样的景观，小区再过一些年也不会显旧，里面都是大理石的装饰和阶梯
房子是2013年建成，70年产权，房子是双南卧南厅大套三，带五个阳台，采光没有遮挡，大厨房和主卧带大卫生间，居住舒适
从小区步行400米左右到城发大厦公交站，850米到达在建设中的M6号地铁站钱塘江路站(距离来自高德地图），有21,50,51路公交站，到利群，海上嘉年华，西海岸汽车东站等都很方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

湛园海德公园一号小区信息

参考均价23657元/平米

同比去年↓11.74%

环比上月↓1.9%

物业类型住宅

物业费用3.4元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率40.5%

容积率2

人车分流无

总楼栋数24

总户数1011

挂牌房源21 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：湛园海德公园一号23657元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王建平的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王建平

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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