石油大学商圈鲁商新上大套三房源，价格合适

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3室2厅2卫

户型

145.53平米

建筑面积

13674元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共32层）

简装修

装修

小区

鲁商蓝岸国际(距1号线王家港站约472米)地图

区域

黄岛石油大学

于校志

评分：5

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.1
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2011年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-18

核心卖点
石油大学套三，精装自住，好楼层居住舒适
物业为鲁商自己的物业，封闭式小区，物业很负责，小区很干净，小区人车分流，安全系数高，小区有8栋楼，入住率很高。
房子是02户和03户两户连起来的，从开发商当时买的就这样，两个房产证，可以办合证
房子满五购买本房需要缴纳个税2%，契税首套1.5%二套2%。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区南门口就是地铁1号线王家港站，东南方向是石油大学，路东长江楼下就是家家悦市，距离滨海大道佳世客梦乐城、海上嘉年华、吾悦广场0米，距离长江路多元商城和黄岛汽车东站1公里，交通购物方便。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鲁商蓝岸国际小区信息

参考均价14701元/平米

同比去年↓14.68%

环比上月↓0.67%

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2009年

绿化率35%

容积率3.99

人车分流无

总楼栋数12

总户数2701

挂牌房源25 套在售二手房 10 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：鲁商蓝岸国际14701元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

于校志的评价

好评率20%

真实度5

满意度5

专业度5

于校志

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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6.0

8.1

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