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市北 70年住宅现房 99W 一万四五 地铁看海

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2室1厅1卫
户型
66平米
建筑面积
15303元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共28层）
毛坯
装修
小      区
中海·观澜庭地图
区      域
李旭东

评分：4.1

青岛房产
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房屋价值分析报告
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6.0

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.1

    居住品质

  • 9.7

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2021年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
挂牌时间 2024-03-22
  • 核心卖点
    市北主城 · 建面约67㎡ ，套一套二套三，瞰海现房，中海物业，物业费：1.41元/㎡/月 近享M1北岭站（已通车）M4内蒙古路站（在建）M5八号码头站（在建） 俯瞰青岛邮轮母港，近邻第二海底隧道端口，直通环湾大道、杭鞍高架、新冠高架 即住 交房即
  • 业主心态
    【1】根据您的需求，免费提供方案作参考省时省心 【2】新房直接与开发商签约，除契税外，无需其他 任何 ，并享受政策！ 【3】看房由我陪同到场刷脸想，享受优惠渠道，比 直接去售楼处优惠多！ 【4】望周知，不要等我介绍过了楼盘，自己去售楼 处了再回来找我们咨询优惠，售楼处已有记录，并 不享受我们包括其他政策！本公司与开发商长期合 作享有优惠，且不收取其他任何 ！办理后续贷 款手续等等我们全程陪同，省心省钱百利而无一害！
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。
房源图片
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户型图
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中海·观澜庭小区信息
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参考均价18852元/平米
同比去年↑2.23%
环比上月↓1.01%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.41元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率3.1
人车分流无
总楼栋数6
总 户 数2819
挂牌房源8 套在售二手房

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小区成交记录
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成交总价110万
签约时间2024-04-19
成交单价14480元/㎡
建筑面积75.97 ㎡
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成交总价120万
签约时间2024-04-08
成交单价14516元/㎡
建筑面积82.67 ㎡
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成交总价99万
签约时间2024-03-30
成交单价14879元/㎡
建筑面积67.21 ㎡
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成交总价115万
签约时间2024-02-12
成交单价17260元/㎡
建筑面积67.21 ㎡
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李旭东的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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