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3室2厅2卫

户型

128.75平米

建筑面积

27961元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共34层）

毛坯

装修

小区

鲁商蓝岸公馆(距3号线宁夏路站约248米)地图

区域

市南八大湖

闫晓峰

评分：4.1

青岛伍辰房地产营销策划有...

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-08-17

核心卖点
楼座位置好位置安静、高楼层看海视野、此楼栋1一梯两户
小区是2022年6月15号建成交付，开发商是鲁商开发，绿城物业，小区一共8栋楼，7栋住宅楼1栋公寓楼，小区为半开放式小区，共两个车行出入口，南京路一个，宁夏路一个，小区一共4层地下停车位，车位充足。
业主诚心卖，看房方便，本房为多余房产，业主很欢迎看房，欢迎随时看房，小区仅一套
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区楼下外侧就是贸易街，十号楼下已规划大商场，有中联广场、大润发、银座、家乐福、万达、大融城等；【医疗】阜外医院、971海军医院，市立医院等；【交通】地铁M3宁夏路站，公交南京路宁夏路站、宁夏路永嘉路站等四通八达。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鲁商蓝岸公馆小区信息

参考均价26219元/平米

同比去年↓7.39%

环比上月↑0.83%

物业类型住宅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率21.7%

容积率4.68

人车分流无

总楼栋数8

总户数630

挂牌房源19 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：鲁商蓝岸公馆26219元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

闫晓峰的评价

好评率93%

真实度4.6

满意度4.6

专业度4.6

闫晓峰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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