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3室2厅2卫

户型

111.02平米

建筑面积

9458元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

领秀珊瑚湾地图

区域

城阳高新区

李长江

评分：4.3

青岛房产

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
6.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-07

核心卖点
楼层高视野好，精装修，小区环境好，优美套三双卫户型
小区绿化好，事宜老人，年轻人下楼遛弯，修养身心，陶冶情操，水系围绕各种名贵树种琳琅满目如生活在公园里面
双南卧室户型楼层好元宝户型.改善户型合适的水系围绕各种名贵树种琳琅满目如生活在公园里面
处于青岛交通枢纽处，双元路，火炬路，环湾胶州高速双埠路口，经青银高速308国道，公交车次941.761，766、765、937、908 可到达高新区、市区，流亭机场、汽车北站，火车站，交通很方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区是封闭式小区，区内人车分流、环境好，24安保，居住比较安全。小区旁华贯路世茂红街是一条比较成熟的红街，吃、穿、住、行、玩一应俱全祥茂河湿地公园，健身，休闲、游玩
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

领秀珊瑚湾小区信息

参考均价11529元/平米

同比去年↑2.43%

环比上月↓1.7%

物业类型住宅

物业费用2.49元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率35%

容积率1.44

人车分流无

总楼栋数99

总户数1586

挂牌房源17 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：领秀珊瑚湾11529元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

李长江的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李长江

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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