银都花园全海景，采光充足，视野宽阔，无税价低急售

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3室2厅2卫

户型

157平米

建筑面积

27580元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共12层）

简装修

装修

小区

银都花园(距2号线麦岛站约845米)地图

区域

市南辛家庄

李文

评分：4.3

青岛房产

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代1995年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-23

核心卖点
银都花园海景房，采光充足，视野宽阔，交通便利
银都地产开发，1992年拿地，1995年左右建成，70年住宅产权，绿化6成，小区园内停车方便，部分楼座下面有网点，内部有小型的商店，咖啡店，中医店，带电体的物业费1.6元/平
改善换房老人居住年轻人刚需客户都可以买，带电梯海景好，小区停车方便。。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
房子已经满两年，不需要承担增值税；
房子满五年但是房东还有其他住房，需要承担2%的个人所得税；
契税是按照咱们客户住房套数情况承担1%-3%的契税；
详细税费信息计算欢迎随时来电咨询，我将根据您的情况为您详细计算
小区配套

小麦岛公园；燕儿岛山公园；滨海木栈道商场：海信广场，麦凯乐，万象城餐饮酒店娱乐：海景花园大酒店，青岛花园大酒店；德宝湾海景花园酒店；
服务介绍
我是李文，主要负责市南崂山周边海景房及中高端住宅，从事房地产销售行业10年以上，很高兴为您提供房产交易买卖全方位一站式，有任何房产问题欢迎随时来电咨询:

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

银都花园小区信息

参考均价36289元/平米

同比去年↓7.09%

环比上月↓1.26%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1995年

绿化率62.3%

容积率0.87

人车分流无

总楼栋数50

总户数738

挂牌房源20 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：银都花园36289元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李文的评价

好评率20%

真实度5

满意度5

专业度5

李文

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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银都花园全海景，采光充足，视野宽阔，无税价低急售

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