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9室2厅5卫

户型

376.74平米

建筑面积

33179元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共3层）

简装修

装修

小区

淘金花园(距2号线海川路站约230米)地图

区域

崂山浮山前

朱聪聪

评分：4.3

青岛房产

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房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息

建筑年代1997年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-30

核心卖点
独门独户联排别墅比住宅价格还低带大院
房子是正当商品房，业主多余房产，个人产权，现在打算出售变现，产权清晰无争议，
房子联排别墅，上下四层带院子，很适合一家三代人居住，动静分离，互不打扰，带有私家小院，
房子现在空置随时看房，宾馆试装修，买了需要二次装修，房子价格很低，比住宅还要低，也可以按照自己喜欢的风格来装修，业主出售，
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

淘金花园小区信息

参考均价33526元/平米

同比去年↓9.62%

环比上月↑0.64%

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1999年

绿化率30%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数10

总户数306

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：淘金花园33526元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

朱聪聪的评价

好评率52%

真实度2.6

满意度5

专业度2.6

朱聪聪

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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浮山前，四连排别墅，看地铁口，产权清晰使用面积大，

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