高楼层，全天无遮挡，户型通透采光好，精装修全屋智能

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125万

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3室2厅2卫

户型

116.48平米

建筑面积

10731元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

世茂璀璨天樾地图

区域

城阳上马

朱志超

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-20

核心卖点
高楼层全天无遮挡，户型通透，采光好，精装修，全屋智能
小区52+商场，配套齐全，小区楼龄新，环境好，有儿童游乐的，设施齐全
此房子户型是套三单卫，户型方正，双南卧一北卧，楼龄新，房龄新
首套契税1.5%，个税2% ，2% 二套契税 2% 个税2% 2%
小区交通便利，有773.940，775多趟公交车，开车到市区30公里，到胶东机场30公里
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

北邻正阳路，南靠双高路，胶州湾大桥、环湾高速等网路建设与地铁线，构成便捷立体交通网络，畅达流亭机场及市内各区，比邻胶州湾浩瀚瞰海景观，占据5000亩大沽河水景，3大湿地公园等少有自然资源。星雨华府东临和源路，隔路为洪江河，南临河东路北邻正阳路..
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

世茂璀璨天樾小区信息

参考均价12003元/平米

同比去年↓21.81%

环比上月↓1.43%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率30%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数66

总户数895

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：世茂璀璨天樾12003元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

朱志超的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

朱志超

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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高楼层，全天无遮挡，户型通透采光好，精装修全屋智能

7.3

7.0

8.8

7.5

6.0

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