正局级小区，人车分流，套二双厅带车位，楼层佳看海

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2室2厅1卫

户型

99.53平米

建筑面积

41696元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共17层）

简装修

装修

小区

金岭美地(距11号线青岛二中站约386米)地图

区域

崂山青岛二中

王立波

评分：4.3

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-04

核心卖点
金岭美地正局级小区，人车分流，套二双厅带车位，楼层佳看海
小区介绍：小区位于崂山区松岭路东侧。东接午山，南边是石老人海水浴场，背山面海。小区共8栋楼，人车分流，小区是政府工作人员分房，多数是局级以上领导居住，人文素质高，物业完善，房投物业封闭式管理，园区优美安静。建筑立面为新古典风格，外..
户型介绍：房子是经典的套二户型，南向客厅卧室一南向一北向，全明户型，该楼座位于小区安静，整体很明亮，看海视野
交通出行：小区近松岭路，交通便利，小区西门口就是公交站牌，300米处就是11号线2中地铁口，出行方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金岭美地小区信息

参考均价47373元/平米

同比去年↓11.62%

环比上月↑0.03%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2008年

绿化率36.53%

容积率2.67

人车分流无

总楼栋数8

总户数502

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金岭美地47373元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

王立波的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

王立波

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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正局级小区，人车分流，套二双厅带车位，楼层佳看海

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10.0

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