海信地产，中间楼层，南北通风采光好，近榉林山地铁M2

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195万

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满五

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2室2厅1卫

户型

95.34平米

建筑面积

20453元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共5层）

精装修

装修

小区

榉林新村(距1号线台东站约1094米)地图

区域

市北榉林公园

姚林卿

评分：4.3

青岛房产

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代1999年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-03-26

核心卖点
此房满五，中间楼层，采光好，户型方正，南北通透，套二双厅
本房中间楼层，适合老人和一家三口居住，是想离上清路XIAO学近一点的家长的优选封闭小区
1999年房龄，双南卧室采光好，客厅利用率高，北厨房，北餐厅，南北通风性强，格局好,公摊小。
交通很方便，正对小区门口便是220公交站点，或者通过颐中花园到海信立交桥南站不到300米距离，有225路 25路，25路环线，314路 232路等等，去市南去李沧等等都很方便。到2号地铁海信桥站的距离步行不到500米
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
此房地处榉林公园商圈，榉林山下环境优美，空气清新。生活便利，榉林市场就在此商圈内，市场属于大型综合市场。可以满足您对生活的各种需求。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。
户型解读
此房我已经实地勘察过，房东亲自委托我们公司出售。房源真实有效，具体情况欢迎来电咨询，易居房友姚林卿真诚为您，我们承诺产权必查时，无纠份，安全交易
1户型：房子二个南卧，北客厅在中间，厨房窗户在北面，卫生间没有窗户
2装修：房子是之前装修的，房子保持良好，新业主可以考虑直接入住
3税费：此房已过五年，免去百分之五增，值税

房源图片

室内

户型图

室内

榉林新村小区信息

参考均价23402元/平米

同比去年↓6.55%

环比上月↓0.22%

物业类型住宅

物业费用0.4元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1998年

绿化率30%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数13

总户数623

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：榉林新村23402元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

姚林卿的评价

好评率96%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

姚林卿

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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海信地产，中间楼层，南北通风采光好，近榉林山地铁M2

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