精致装修，可拎包入住，南北通透户型方正，采光视野好

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3室1厅1卫

户型

115平米

建筑面积

32783元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共18层）

简装修

装修

小区

银都花园(距2号线麦岛站约845米)地图

区域

市南辛家庄

宋潘军

评分：4.3

青岛房产

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代1995年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-09

核心卖点
精致装修，带全套家具家电，位置安静，可拎包入住
：
银都花园北区共有50栋楼。9栋高层，16栋多层。25栋双拼别墅。地上停车方便，并且楼间距很大，整个小区的通风效果也很好。小区前面是东海中路，在往前就是海边木栈道。西北面有麦凯乐。东面有小麦岛商圈。西面就是市南奥帆。
房子是南向户型，采光好，全海景的，南北通透，户型全明，很亮堂。户型很方正，不是后面高层的斜户型。所以居住很舒服
业主重新装修省去一大笔装修费，帮您省去时间精力用的全是一线品牌的材料。环保材料
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

银都花园小区信息

参考均价36289元/平米

同比去年↓7.09%

环比上月↓1.26%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1995年

绿化率62.3%

容积率0.87

人车分流无

总楼栋数50

总户数738

挂牌房源20 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：银都花园36289元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

宋潘军的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

宋潘军

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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精致装修，可拎包入住，南北通透户型方正，采光视野好

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