鲁商蓝岸公馆 22年小区楼龄新毛坯房

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2室2厅1卫

户型

103.54平米

建筑面积

26077元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共33层）

毛坯

装修

小区

鲁商蓝岸公馆(距3号线宁夏路站约248米)地图

区域

市南八大湖

宋潘军

评分：4.3

青岛房产

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-07

核心卖点
南北通透位置好楼下就是地铁站生活交通方便
鲁商蓝岸公馆位于市南区宁夏路与南京路交汇处，楼下就是3号线宁夏路站地铁口，建成于2022年（刚交房），小区共7栋住宅1栋公寓楼，绿城物业。
此房地脚很好，宁夏路南京路公交站牌多，有地铁3号线宁夏路站，五号线已经在建，交通十分便利
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

【商场】中联广场、大润发、银座、家乐福、万达、大融城等；【医疗】阜外医院、971海军医院，市立医院等；【交通】地铁M3宁夏路站，公交南京路宁夏路站、宁夏路永嘉路站等四通八达。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鲁商蓝岸公馆小区信息

参考均价27825元/平米

同比去年↓13.88%

环比上月↓2.34%

物业类型住宅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率21.7%

容积率4.68

人车分流无

总楼栋数8

总户数630

挂牌房源21 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

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小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

宋潘军的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

宋潘军

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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