80万全新装修，东九畅销套二，海景视野开阔，采光好，近地铁

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2室2厅2卫

户型

182平米

建筑面积

39560元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共59层）

精装修

装修

小区

东海路9号(距3号线延安三路站约266米)地图

区域

市南五四广场

宋潘军

评分：4.3

青岛房产

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

9.0
交易价值
7.8
居住品质
7.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-06

核心卖点
80万全新装修，保持好，中高楼层看海，视野采光好，管家
小区共两栋住宅，花园社区，管家式，自带游泳池健身房餐厅，每周一次入户深度保洁，免费干洗衣物，封闭管理，打卡出入，有地下停车场，人车分流
房子户型动静分离，客厅和卧室都是全景落地窗，保证了的视野和充足的采光，主卧带独立衣帽间和卫生间，保证了隐私
房东当时花了80多万装修的，用的都是进口的环保材料，保持很好，购房后可以直拎包入住
房子有抵押，业主可以自己解押，产权清晰，随时过户，出售，看房方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区楼下就是地铁2号线延安三路站，购物有海航万邦购物商场海天MALL 湛山市场万象城，生活便利
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

东海路9号小区信息

参考均价40135元/平米

同比去年↓12.46%

环比上月↑0.06%

物业类型住宅

物业费用9元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2008年

绿化率25%

容积率8.95

人车分流无

总楼栋数2

总户数438

挂牌房源14 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：东海路9号40135元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

宋潘军的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

宋潘军

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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80万全新装修，东九畅销套二，海景视野开阔，采光好，近地铁

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