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鲁商首府二期 4室2厅3卫 精装 1580万元

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4室2厅3卫
户型
276.84平米
建筑面积
57073元/平米
单价
南
朝向
低层
楼层（共33层）
精装修
装修
小      区
鲁商首府(距2号线燕儿岛路站约276米)地图
区      域
宋潘军

评分：4.3

青岛房产
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房屋价值分析报告
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7.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.1

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2013年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-01
  • 核心卖点
    前排位置，精装套四，满两年，带两个车位，价格可议
    小区是2013年的小区，楼龄较新，小区一共9栋楼，三栋回迁房，毛坯交付，物业费2元，6栋商品房，精装交付，物业费2.5元，停车有地下停车场。
    售房原因：多余房产 房屋现状：业主自住，房子保护很好，看房很方便 ，随时可以签约，对客户的付款方式没有要求，当然一次性付更好。
    开发商高标准精装修，居住保护的很好，基本不需要大动可以直接入住
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    小区一路之隔就是三甲医院，燕儿岛公园840米（数据来自百度地图）、奥帆650米（数据来自百度地图）、海信广场600米（数据来自百度地图）、佳世客760米（数据来自百度地图）、麦凯乐460米（数据来自百度地图）、燕儿岛路地铁口400米（数据来自百度地图）
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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鲁商首府小区信息
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参考均价46397元/平米
同比去年↓9.57%
环比上月↓1.13%
收藏
物业类型 住宅
物业费用5元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70年产权;
建筑年代2012年
绿 化 率30%
容 积 率5.1
人车分流无
总楼栋数9
总 户 数2030
挂牌房源38 套在售二手房17 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价611万
签约时间2023-10-30
成交单价41299元/㎡
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成交总价533万
签约时间2023-10-26
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成交总价597万
签约时间2023-09-24
成交单价40642元/㎡
建筑面积147.14 ㎡
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成交总价617万
签约时间2023-08-13
成交单价43827元/㎡
建筑面积141.01 ㎡
市场信息
宋潘军的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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