君汇独栋别墅，大院约2000平，别墅实用面积约3000平

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9室3厅4卫

户型

777平米

建筑面积

145431元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共3层）

精装修

装修

小区

海信君和地图

区域

即墨环秀

孙常淳

评分：3.7

青岛花楼置业咨询服务有限...

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房屋价值分析报告

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5.6

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.8
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-18

核心卖点
海信君汇位于青岛市崂山麦岛，由海信地产开发，2012年建成，总建筑面积900，总占地面积56200，共计20栋，别墅18栋，商用楼2栋，
户型介绍
地上三层，地下两层，墙体内浇筑有轻型钢板，全部防弹玻璃，主人房，家人房，客人房，三个接待区域和三客房，管家房，佣人房，园丁房，司机房，特大中西式餐房，影音室，娱乐室，健身房，运动房，酒窖，特大车库，可停30台车，26米大泳池，等等
业主心态
房东2022年登记房源出售，本房属于多余房产因常年不在青岛市区想出手。房子保养的非常好。表示价格可以商量，本房有个车位也可以商量。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

海信君和小区信息

参考均价18981元/平米

同比去年↑19.58%

环比上月↓0.27%

物业类型住宅

物业费用2.77元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数8

总户数405

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：海信君和18981元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

孙常淳的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

孙常淳

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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