新上好房青啤花园双南一北卧中厅位置安静低楼层

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3室1厅1卫

户型

97.49平米

建筑面积

23592元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

青啤花园(距3号线江西路站约582米)地图

区域

市南福州南路

闫晓峰

评分：4.3

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代1998年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-20

核心卖点
房子满五年，近百平三居室，南北通透，位置安静，老式欧式装
青啤花园位于闽江路与云霄路交界，小区分为青啤单位分房140号-148号双号，和非青啤单位分房 122号-138号双号！半封闭小区，位置好
房子是1997年建成，法院分房，房子两个南间一个北间，中厅！大厨房！南北通透
房子产证满五年非家庭名下住房
缴纳契税 1.5%
个税2%
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

青啤花园小区信息

参考均价22374元/平米

同比去年↓13.46%

环比上月↓0.66%

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2000年

绿化率20%

容积率1.3

人车分流无

总楼栋数16

总户数559

挂牌房源2 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：青啤花园22374元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

闫晓峰的评价

好评率92%

真实度4.6

满意度4.6

专业度4.6

闫晓峰

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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