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3室2厅1卫
户型
89平米
建筑面积
14607元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共6层）
毛坯
装修
小      区
北京城建·国誉府(距1号线东郭庄站约160米)地图
区      域
孔伟好

评分：5

青岛花楼置业咨询服务有限...
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房屋价值分析报告
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5.8

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 8.2

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
有无电梯无
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-02-26
  • 核心卖点
    1、户型：双南一北单卫，南元宝户型 面积：89平 绿化率：35%
    2、交房时间：2023年9月 交付标准：毛坯 车位配比：1:1.3
    3、商业配套：城阳商圈，大润发、家佳源、利群、万象汇、青特万达等、城阳十五中、青岛农业大学
    4、交通配套：M1线东郭庄站，M8已通车，M15号线，正阳中路、靖城路、青新高速等主干道，交通便捷。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    MI地铁口约10米 接驳大青岛主脉
    紧邻地铁1号线东郭庄站，出门即乘。地铁1号线北段、8号线已通车运行，纳入大青岛格局，通达青岛火车站、汽车北站、青岛胶东机场等枢纽。地铁15号线、9号线规划中。地铁轻松换乘，畅行青岛，提速生活。临环城北路、春城路等主干道，交通便捷。
    全龄一站式教育
    国城、环城路、北部中心、第二城阳区、城阳十五中、青岛农业大学等名校环伺
  • 服务介绍
    1、根据您的需求，免费提供方案作参考省时省心！
    2、新房直接与售楼处签约，除契税外，无需其他任何 ，并享受政策！
    3、看房须有我们陪同到场，享受优惠渠道，比直接去售楼处的多（价）！
  • 户型解读
    项目位置：青岛城阳区环城北路西侧，M1东郭庄地铁A出站口
    开发商：北京城建（青岛）投资发展有限公司
    产品类型： 5-6F叠拼 9-15F墅质洋房
    占地面积：89441㎡
    规划面积：184860㎡
    总户数：1025户
    容积率：南区1.34
    绿化率：40%
    公摊：19-21％左右
    交房时间：2023年9月
    物业费：小高2.8元/㎡/月，别墅3元/㎡/月
    交付标准：毛坯
    推售户型：
    一期6F约140-170㎡臻品别墅，14-15F约89、1、119㎡墅质洋房
    二期即将加推16#、19#楼9F墅质洋房
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
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北京城建·国誉府小区信息
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参考均价14564元/平米
同比去年↓14.58%
环比上月↑3.42%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率1.63
人车分流无
总楼栋数46
总 户 数841
挂牌房源8 套在售二手房

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