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3室2厅1卫

户型

100平米

建筑面积

10500元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

融发碧桂园·珠山郡(距13号线大珠山站约699米)地图

区域

黄岛胶南老城区

李然

评分：5

青岛房产

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.9
居住品质
7.9
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-13

核心卖点
产权：70年拿地时间：2019年容积率：1.35绿化率：35%公摊：洋房15%-16%叠墅20%-22%产品性质：住宅/叠墅精装标准：洋房2500 叠拼3000物业：碧桂园物业2.9元
业主心态
交通：三地铁新资本站台，距M13号线约500米，周边规划22号线、23号线；：东邻约20万人口大学城，首所海军（15年制到），海军；医疗：军民融合三甲医院（今年营业）商业：北邻华润万象汇（在建）周边东方时尚中心，博览城，威斯汀酒店等
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

融发碧桂园·珠山郡小区信息

参考均价10433元/平米

同比去年↓4.82%

环比上月↓0.61%

物业类型住宅

物业费用2.9元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数24

总户数640

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：融发碧桂园·珠山郡10433元/平米订阅

小区日照

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周边配套

李然的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李然

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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