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3室2厅3卫

户型

147平米

建筑面积

23061元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共2层）

毛坯

装修

小区

东方小镇·点星谷地图

区域

黄岛灵山卫

李然

评分：5

青岛房产

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房屋价值分析报告

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5.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.4
居住品质
2.8
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-13

核心卖点
层高：一层约3.6米、二层约3.5米
产权： 40年
公摊： 12%-16%
车位： 300个（车户比1:2）
在售楼座：1#-7#，9#-17#
首开均价：28000-30000元/㎡
绿化率:35%
容积率:0.47
业主心态
1. 小镇优势：青岛近郊少有文旅度假小镇，对标无锡拈花湾，由拈花湾设计师毛厚德亲自策划设计，运营后计划年人流量将达到200万以上。小镇内业态规划有风情商业街、湖畔乐坊、酒吧街、樱花、锦市场、汤泉酒店、民宿集群等，可作为产业传承2. 六重院境：以中国田园诗为母体，赋境于景，营造空山梧桐、叠石涌泉、明月松岛、林
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

东方小镇·点星谷小区信息

参考均价27253元/平米

同比去年↑8.46%

环比上月↓0.12%

物业类型住宅

物业费用5.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限40

建筑年代2020年

绿化率20%

容积率0.47

人车分流无

总楼栋数17

总户数56

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：东方小镇·点星谷27253元/平米订阅

小区图片

周边配套

李然的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李然

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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