保利海上罗兰，法式联排别墅，南北院200多平

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7室5厅4卫

户型

386.06平米

建筑面积

38854元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共3层）

简装修

装修

小区

保利海上罗兰(距13号线两河站约523米)地图

区域

黄岛隐珠

李然

评分：5

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.9
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-13

核心卖点
保利海上罗兰，法式联排别墅，南北院300平左右，随时看房
保利海上罗兰，位于青岛市胶南东部新城，滨海大道和两河交汇处，南望灵山湾一线海景。项目处于青岛市主要打造的旅游度假版块灵山湾旅游度假区内，区域内配套齐备，拥有标准18洞的东方高尔夫球场和40亿元的集游艇俱乐部、主题公园区。
小区西边有个站点叫做保利站，有多条公交线路通过，33B 33A. 806. K1.通向开发区各个位置
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

：
区距离东方影都万达茂3公里，距离黄岛区政府3.2公里，距离红树林度假世界2公里，小区北门往北200米是九龙农贸市场，市场生活日用品品种完备，能满足日常生活所需。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

保利海上罗兰小区信息

参考均价12644元/平米

同比去年↓39.67%

环比上月↓1.55%

物业类型住宅

物业费用1.9元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2012年

绿化率35%

容积率1.4

人车分流无

总楼栋数130

总户数4335

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利海上罗兰12644元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李然的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李然

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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保利海上罗兰，法式联排别墅，南北院200多平

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