双拼别墅带200多平花园，地上三层地下一层，毛坯未动

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5室3厅3卫

户型

513.42平米

建筑面积

77909元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共3层）

毛坯

装修

小区

鲁德海德堡(距11号线青岛二中站约116米)地图

区域

崂山青岛二中

杨倩

评分：3.7

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-28

核心卖点
双拼别墅带200多平花园，地上三层地下一层，内置电梯毛坯未动
2019年7月建成，毛坯交付，景峰物业，小高层物业费3元，多层3.9元，管家式，车位价格30万左右，租赁每月500元/左右，项目总占地约14万平米，地上建筑面积约18万㎡，规划类独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、洋房、小高层多种建筑形态，低密德式住宅
产权清晰，业主一次性付款购买，目前没有抵押，随时可以进行交易
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

鲁德海德堡位踞香港东路，崂山区住宅、别墅项目，背靠午山森林公园，面朝石老人海滩，西邻金家岭金融新区，东临石老人观光园及高尔夫园，背山面海，拥有前海一线的视野，少有区位。近海而不亲海。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鲁德海德堡小区信息

参考均价51063元/平米

同比去年↓4.42%

环比上月↑0.2%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50

建筑年代2017年

绿化率39%

容积率1.3

人车分流无

总楼栋数26

总户数926

挂牌房源17 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：鲁德海德堡51063元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨倩的评价

好评率73%

真实度3.7

满意度3.7

专业度3.7

杨倩

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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双拼别墅带200多平花园，地上三层地下一层，毛坯未动

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