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金海花园 两套双拼一起出售 占地一亩 沿海苐一排

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5室2厅5卫
户型
196.61平米
建筑面积
101724元/平米
单价
南北
朝向
底层
楼层（共3层）
精装修
装修
小      区
金海花园(距2号线石老人浴场站约372米)地图
区      域
杨倩

评分：3.7

青岛房产
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房屋价值分析报告
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6.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.3

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 2.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2001年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-28
  • 核心卖点
    双拼别墅共两套可当做独栋 前排无遮挡 附带400平米私家花园
    金海花园小区的位置真的很好，出门南向就是青岛很有名的旅游景点石老人海水浴场，北边是金狮广场和利群，还有石老人海水浴场地铁口，往东是石老人观光园，往西直通市区，门口有很多公交车，交通线路四通八达；
    房子的格局没有变化，地上共三层，两层是产证面积的再加一层阁楼，别墅的内部可以重新设计，如果需要话也可以按照自己的实际情况在内部加装电梯；
    这是两套双拼别墅中的一套，业主当时买了两套当独栋别墅使用，内部格局可自己重新设计加装内部电梯，出小区门口就是石老人海水浴场，适合喜欢在海边生活的大家庭；
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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金海花园小区信息
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参考均价101089元/平米
同比去年↑79.7%
环比上月↑3%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.3元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代1999年
绿 化 率0.55%
容 积 率0.8
人车分流无
总楼栋数9
总 户 数48
挂牌房源2 套在售二手房1 套出租房源

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好评率73%
真实度3.7
满意度3.7
专业度3.7
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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