独立院落珍藏级别墅 2栋主楼相得益彰

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23室2厅5卫

户型

448.69平米

建筑面积

178297元/平米

单价

东

进门朝向

顶层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

信号山风景区别墅(距3号线人民会堂站约628米)地图

区域

市南大学路

杨倩

评分：3.7

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代1949年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-02-19

核心卖点
上世纪三十年代建成，设计师融合中外设计的精髓，珍贵稀有
主楼南向，采光，三层带塔楼，完整地下室，地上有15个独立房间和空间，洗手间布局合理；2004年对古建筑做了精心的保护和维修，装饰材料都是精挑细选，全套红木家具；
社区街道虽然不是很长，但是地块真好，无论从日常生活还是易经学术研讨中，都是上佳的地理位置，新时代也是青岛排名前三的宜居地块，此建筑有专享的车库和独立车位
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

院落落座位置，亭台楼阁、古树、街景，引无数充满理想追求幸福的新人、市民、游客驻足欣赏、拍摄，在这条条古巷和重要的历史风貌保护区范围内，此院落的价值大，愿与新的有缘人续写前世今生的荣耀
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

信号山风景区别墅小区信息

参考均价45894元/平米

同比去年↓15.8%

环比上月↓11.72%

物业类型别墅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型独栋

建筑年代1949年

绿化率5%

容积率3.96

人车分流无

总楼栋数28

总户数404

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：信号山风景区别墅45894元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

杨倩的评价

好评率73%

真实度3.7

满意度3.7

专业度3.7

杨倩

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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