海信君澜前排楼王一手新房，业主诚售！价格面谈有优势

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2930万

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4室2厅2卫

户型

268平米

建筑面积

109328元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共26层）

豪华装修

装修

小区

海信君澜(距2号线海游路站约486米)地图

区域

崂山麦岛

郭成龙

评分：3.7

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
9.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-12

核心卖点
小区概况：青岛的标杆住宅社区，百分之40的绿化，2.4的容积率，高档的社区免费会所，让您体验现代居住新理念。
房屋情况：
1、面积：产证面积267.43平方米，报价2930万，价格看好可面谈！
2、产权：产权清晰，属于一手更名房，可随时交易过户。
3、特点：沿海稀缺地段的次新小区，高净值富商的首要选择，圈层不同！
业主心态
业主诚心出售！时刻与业主保持沟通，及时更新价格情况。看房可随时联系我，非常方便。
税费分析
税费：契税1.5-2%
小区配套
1.小区周边交通、医疗、教育、购物、娱乐非常完善！
2.社区绿化环境特别棒，配套了儿童娱乐区、运动会所、茶室、咖啡厅、多功能会议室、花房、泳池，便利店等，不出小区即可享受全方位！
服务介绍
从业15年的经验，为您提更、放心的购房体验！
户型解读
户型：大平层设计，8米长的客厅开间，落地窗宽阳台，全天采光棒！

房源图片

室内

户型图

室内

海信君澜小区信息

参考均价109559元/平米

同比去年↑12.31%

环比上月↓1.67%

物业类型住宅

物业费用8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50

绿化率46%

容积率2.4

人车分流无

总楼栋数14

总户数705

挂牌房源47 套在售二手房 31 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：海信君澜109559元/平米订阅

小区图片

周边配套

郭成龙的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

郭成龙

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.8

7.0

8.5

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