锦园南区中楼层套二南北通透近地铁近小麦岛公园

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2室2厅1卫

户型

106.75平米

建筑面积

32787元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共5层）

精装修

装修

小区

锦园南区(距2号线麦岛站约589米)地图

区域

崂山麦岛

李文

评分：4.3

青岛房产

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息

建筑年代2001年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-02

核心卖点
中楼层套二南北通透近地铁近小麦岛公园生活方便
锦园小区南区，位于麦岛路1号，小区住宅用地商品房2001建成，封闭管理，小区现在整体升级改造包括小区地面、楼体墙面、楼道、屋顶等，改造完工后小区焕然一新。麦岛路交通生活方便，多家银行，，小区南面是小麦岛山体公园..
业主闲置房产，出售，价钱可议，没有抵押没有贷款，没有户口，产权清晰。
自驾出行方便，公共交通便利，地铁2号线、小区门口麦岛路、东海路，多条公交线路..
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
房子已经满两年，不需要承担增值税；
房子满五年但是房东还有其他住房，需要承担2%的个人所得税；
契税是按照咱们客户住房套数情况承担1.5%或者2%的契税；
详细税费信息计算欢迎随时来电咨询，我将根据您的情况为您详细计算
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
我是李文，主要负责市南崂山周边海景房及中高端住宅，从事房地产销售行业10年以上，很高兴为您提供房产交易买卖全方位一站式，有任何房产问题欢迎随时来电咨询:

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

锦园南区小区信息

参考均价41364元/平米

同比去年↓4.84%

环比上月↓1.41%

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50年产权;

建筑年代2001年

绿化率41%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数20

总户数363

挂牌房源16 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：锦园南区41364元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李文的评价

好评率20%

真实度5

满意度5

专业度5

李文

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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6.0

8.8

10.0

2.0

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