滨海大道花园小区书香门第东区景观位置户型通透敞亮

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4室2厅2卫

户型

164.36平米

建筑面积

35897元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共5层）

精装修

装修

小区

书香门第(距11号线青岛二中站约622米)地图

区域

崂山青岛二中

马国友

评分：4.9

青岛房产

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-12

核心卖点
东区多层西边户，南北通透，精装修看房方便
凯旋花园书香门第是2008年的小区，一共59栋楼，14栋别墅，其他都是多层洋房，绿化达到60%以上。新换物业是恒福物业，保安24值班，封闭性管理。小区门口公交有松岭路苗岭路站，地铁11号线会展中心站。
房子是15年新装修的保护的很好，可拎包入住，西边户南北通透，在东区楼座位置好，安静不靠路
业主售房意向好，产权清晰，无抵押贷款，多余房产，需要税费明细随时都可以联系我
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区门口往南是石老人海水浴场，往北是青岛，往西有十一号地铁会展中，心站，丽达购物广场，医院，银行，休闲娱乐都比较齐，新建了金家岭配套齐全，很适合居住
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

书香门第小区信息

参考均价39576元/平米

同比去年↓17.53%

环比上月↓0.23%

物业类型住宅

物业费用1.1元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2007年

绿化率45%

容积率1.1

人车分流无

总楼栋数58

总户数1018

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：书香门第39576元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

马国友的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

马国友

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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