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3室2厅2卫

户型

120平米

建筑面积

34583元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共12层）

简装修

装修

小区

贵合新园(距3号线江西路站约708米)地图

区域

市南福州南路

闫晓峰

评分：4.3

青岛房产

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-24

核心卖点
贵合新园，全明通透，视野开阔。封闭式管理，带车位
该小区是青岛亚建实业建设的，是属于贵合花园的第三期，小区一共有五栋楼，绿化好，居住环境舒适。小区内有健身器材，有活动空间。小区物业管理不错，很负责任。物业费带着电梯费是1.3元每平每月，生活成本低，体验好。
房子是2006年的小区，在市南区算是比较新的。此房户型方正，一南卧双北卧南厅双卫的户型，户型通透，很亮堂。
房子子出行方便步行300米到3号线江西路地铁口步行150米到福州南路公交站
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

贵合新园小区信息

参考均价36621元/平米

同比去年↑1.33%

环比上月↓2.08%

物业类型住宅

物业费用0.9元/㎡·月

建筑类型塔楼,板塔结合

建筑年代2006年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数5

总户数306

挂牌房源6 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：贵合新园36621元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

闫晓峰的评价

好评率92%

真实度4.6

满意度4.6

专业度4.6

闫晓峰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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