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2室2厅1卫

户型

86.09平米

建筑面积

39261元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

新贵都一期(距2号线浮山所站约573米)地图

区域

市南浮山所

闫晓峰

评分：3.7

青岛伍辰房地产营销策划有...

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2001年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-08

核心卖点
市南五四广场市政府封闭花园小区房子户型方正南北通透
房子户型比较方正，一南卧一北卧南明厅的户型，卫生间带窗户，全明通透户型
空调家具家电排油烟系统都是新换的，房子保持的很好，可以直接入住，
小区位置好，距离南面香港中路地铁2号线浮山所站和东面南京路地铁3号线江西路站分别仅有300米（数据来自百度地图）左右，有各路公交站，出行便利
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区南面靠着香港中路家乐福，西面是市政府，有新贵都农贸市场，距离五四广场仅1公里（数据来自百度地图），位置好生活方便
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

新贵都一期小区信息

参考均价35241元/平米

同比去年↓1.35%

环比上月↑0.1%

物业类型住宅

物业费用0.4元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2002年

绿化率40%

容积率4.6

人车分流无

总楼栋数15

总户数875

挂牌房源7 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：新贵都一期35241元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

闫晓峰的评价

好评率93%

真实度4.6

满意度4.6

专业度4.6

闫晓峰

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.4

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