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4室2厅3卫

户型

204.71平米

建筑面积

66435元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共3层）

精装修

装修

小区

鲁信未央花园(距2号线海安路站约548米)地图

区域

崂山浮山前

朱聪聪

评分：4.3

青岛房产

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2004年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-12

核心卖点
260平室内面积，40平地下室，复式带近百平私家花园，200万装修
小区建成年代2004年12月8号，开发商是山东鲁信置业有限公司，物业为长乐未央物业管理有限公司，小区物业费为2.64元，小区共15栋楼，276户，多层带电梯的小区。整体居住人群素质高，任务环境和小区环境都很好
房子为小区内经典的挑空复式的四居室，一楼为一个北卧加一个南向层高近4.7米的大客厅，餐厅厨房，主要为活动区。二楼为北向的次卧室，带有卫生间，三楼为南向的主卧，近30平方，配有独立的卫生间和衣帽间，房子带4个阳台及三楼北卧的面积，实际面积近260平
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

生活交通便利，公交，打车都通行方便，生活配套也的合适。平时出行方便。小区门口步行170米（摘自百度地图）为海青路公交站，沿线102、104、110、125、301、304、321、632等路线众多，出行便捷。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鲁信未央花园小区信息

参考均价60410元/平米

同比去年↓5.62%

环比上月↑0.92%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2004年

绿化率50%

容积率1.58

人车分流无

总楼栋数15

总户数418

挂牌房源35 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：鲁信未央花园60410元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

朱聪聪的评价

好评率52%

真实度2.6

满意度5

专业度2.6

朱聪聪

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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200万精装复式，带院百平，带车位，另带40平储藏室

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