全海景四居大平层电梯入户管家俯瞰奥帆浮山湾

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4室2厅3卫

户型

300.69平米

建筑面积

39908元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共59层）

精装修

装修

小区

东海路9号(距3号线延安三路站约266米)地图

区域

市南五四广场

闫晓峰

评分：4.3

青岛房产

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

9.0
交易价值
7.8
居住品质
7.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-02

核心卖点
开发商统一精装，房东一直是自住，每周入户保洁两次，所以保持的很好，每个房间角落都是一尘不染，地毯也是定期清理，购房后可以直拎包入住。
该户型属于前排高楼层的东户，海景视野无遮挡，可俯瞰五四广场，奥帆基地浮山湾的全海景，灯光秀尽收眼底，三个卧室一个书房，可以作为四居室户型使用，每个房间都可以看海，没有遮挡。
24安保管家两栋楼通往地下停车场互不干扰会所泳池餐厅红酒吧雪茄吧幼儿游乐区一应俱全。
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业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

东海路9号小区信息

参考均价40135元/平米

同比去年↓12.46%

环比上月↑0.06%

物业类型住宅

物业费用9元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2008年

绿化率25%

容积率8.95

人车分流无

总楼栋数2

总户数438

挂牌房源14 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：东海路9号40135元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

闫晓峰的评价

好评率92%

真实度4.6

满意度4.6

专业度4.6

闫晓峰

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.5

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