（特价房）173平404万！逸景湾！看海大平层！紧靠商超

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404万

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3室2厅2卫

户型

173.66平米

建筑面积

23264元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共31层）

精装修

装修

小区

逸景湾(距13号线积米崖站约444米)地图

区域

黄岛灵山卫

陆仕忠

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-18

核心卖点
房源亮点
1、目前在售楼号、层高、面积：
2、7、8、9号楼精装样板间已开放，面积：170，190，240平
3、单元梯户比:10号楼两个单元，两梯三户，7、9号楼两个单元，两梯两户，8号楼一个单元，两梯两户。
4、层高：3—3.15米
5、交房标准：7.8.9号楼精装
6、车位占比：1:2
7、绿化率：50%
8、交房时间：2021年底
9、物业费：2.8元/㎡/月（含电梯费）
10、拿地时间及产权：70年，2008-2078年
11、首付、:首套30%、二套40%，长30年
12、样板间：7、8、9号楼样板间已开放
业主心态
1、交通：距13号线积米崖站200米，公交有202路、3路、51路、K1、27路、60路、L1、隧道5路、隧道6路、隧道7路、隧道8路2、：积米崖米，珠江路 2 公里 3、商圈：新城吾悦广场米，永旺梦乐城300米，嘉年华澳乐购400米项目优势：逸景湾·尚品地处青岛西海岸唐岛湾滨海核心商圈内，是西海岸近海宽景的大平层豪宅社区
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻交通出行：公交路线：黄岛202路、开发区51路、胶南202路：积米崖站,康大海港苑站隧道5路、6路、7路、8路：风和日丽站开发区27路：大岔口站。自驾路线：驾车沿东港路向南行驶400米到达目的地。交通出行：公交路线：黄岛202路、开发区51路、胶南202路：积米崖站,康大海港苑站隧道5路、6路、7路、8路：风和日丽站开发区27路：大岔口站。自驾路线：驾车沿东港路向南行驶4
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

逸景湾小区信息

参考均价20232元/平米

同比去年↓3.76%

环比上月↓1.43%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率50%

容积率3.2

人车分流无

总楼栋数10

总户数1045

挂牌房源17 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

陆仕忠的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

陆仕忠

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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