弘信花园电梯小高层，高楼层、视野无遮挡、全海景、精装修，

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3室2厅2卫

户型

157平米

建筑面积

36943元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共19层）

精装修

装修

小区

弘信花园(距2号线麦岛站约183米)地图

区域

崂山麦岛

李文

评分：3.7

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2005年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-07

核心卖点
楼座位置好，全明户型，精装短住，拎包入住
双南一北卧东客厅户型，并且是小区里侧位置，安静，居住舒适，采光好
适合追求品质的客户，这个房子海景、视野装修都很好，直接可以拎包入住
房子产证满五年，契税首套是1.5%，二套是2%，个人所得税是2%
房子产权清晰没有抵押没有查封可以随时交易业主对付款方式没有要求
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
房子已经满两年，不需要承担增值税；
房子满五年但是房东还有其他住房，需要承担2%的个人所得税；
契税是按照咱们客户住房套数情况承担1.5%或者2%的契税；
详细税费信息计算欢迎随时来电咨询，我将根据您的情况为您详细计算
小区配套

小区门口有102、316、632、222路公交站牌，小区门口就是2号线，交通很方便。距离小区还有麦岛农贸市场、利群，生活也是便利
服务介绍
我是李文，主要负责五四广场周边高端海景房及福州南路商圈，从事房地产销售行业10年以上，很高兴为您提供房产交易买卖全方位一站式，有任何房产问题欢迎随时来电咨询:

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

弘信花园小区信息

参考均价33248元/平米

同比去年↓10.04%

环比上月↓2.15%

物业类型住宅

物业费用1.60元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2005年

绿化率47%

容积率2.1

人车分流无

总楼栋数6

总户数330

挂牌房源7 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：弘信花园33248元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李文的评价

好评率20%

真实度5

满意度5

专业度5

李文

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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弘信花园电梯小高层，高楼层、视野无遮挡、全海景、精装修，

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