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3室2厅2卫
户型
124平米
建筑面积
10565元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共24层）
毛坯
装修
小      区
星雨华府地图
区      域
李长江

评分：4.3

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房屋价值分析报告
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7.2

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.4

    居住品质

  • 6.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2021年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-20
  • 核心卖点
    产品面积
    105套三单卫
    123套三双卫
    143套四双卫
    加推有优惠活动
    总层数：24层
    层高：3米
  • 业主心态
    交通：项目位于高新区核心区域，周边四横四纵交通网，10 到达城阳，30 到市区各处，门前公交便利
    周边：项目配带3万方商业配套“幸福里”大型商街和一万平米的大型商超及农贸生鲜市场，周边世茂52+综合性商超，世茂红街 环境：项目打造湾北稀有的 园林生态区，社区配套恒温泳池，健身房，瑜伽室，羽毛球场，篮球场，兵乓球场，儿童城堡
    项目配套一所 ，青岛，学，北京实验，，银海 ，三之三 ，第二实验
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    产品面积
    105套三单卫
    123套三双卫
    143套四双卫
    加推有优惠活动
    总层数：24层
    层高：3米
房源图片
室内图
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户型图
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星雨华府小区信息
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参考均价9957元/平米
同比去年↓20%
环比上月↓1%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.7元/㎡·月
建筑类型砖楼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率40%
容 积 率1.81
人车分流无
总楼栋数55
总 户 数5684
挂牌房源14 套在售二手房1 套出租房源

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小区日照

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价79万
签约时间2022-10-23
成交单价9903元/㎡
建筑面积79.78 ㎡
市场信息
成交总价91万
签约时间2022-10-16
成交单价10046元/㎡
建筑面积90.59 ㎡
市场信息
成交总价78万
签约时间2022-10-15
成交单价9201元/㎡
建筑面积85.43 ㎡
市场信息
成交总价25万
签约时间2022-10-11
成交单价5655元/㎡
建筑面积45.1 ㎡
市场信息
李长江的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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