联排别墅，全明户型带车位带露台，世茂意墅湾

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3室2厅5卫

户型

182平米

建筑面积

14835元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

世茂意墅湾别墅地图

区域

城阳高新区

王雲龙

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
6.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-04-02

核心卖点
联排别墅，全明户型南北朝向，带车位带露台采光好，配套好
世茂开发的次新小区小区环境优美，有花园水系，别墅区，大户型居多楼间距很宽，小区有三个出入门可以进入24安保，门口就是三之三
此房屋为正常商品房，70年产权叠拼上叠。交易需要缴纳正常契税和个人所得税。免缴增值税。
交通四通八达小区门口就有多条公交线路，直接到达火车北站地铁口
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

商场：世茂52+商场，世茂红街，中欧揽秀城（建设中）医院：红岛人民医院，青岛妇女儿童医院城阳院区，银行：中、建、工、农、交通，民生，青岛，中信。公园：伊甸园（建设中），澜湾艺术公园，祥茂河湿地公园。农贸市场：华贯路农贸市场，
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

世茂意墅湾别墅小区信息

参考均价15276元/平米

同比去年↓19.98%

环比上月↑5.15%

物业类型别墅

物业费用3.50元/㎡·月

建筑类型现代

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率31.5%

容积率1.7

人车分流无

总楼栋数5

总户数58

挂牌房源13 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：世茂意墅湾别墅15276元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

王雲龙的评价

好评率47%

真实度2.3

满意度2.3

专业度2.3

王雲龙

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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6.5

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