独栋老洋房带大院子，可会所自住，观海二路精装修

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5室3厅4卫

户型

310平米

建筑面积

96774元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

精装修

装修程度

小区

观海二路别墅(距1号线中山路站约619米)地图

区域

市南中山路

杨倩

评分：3.7

青岛房产

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
10.0
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-03-17

核心卖点
【房源亮点】
这座百年西班牙式独立的老洋房，经历过百年风雨，如今依旧可见昔日的纸醉金迷，流光溢彩依稀可见，使用面积300多平，有一个安静的法式独立花园，美式与法式哥特式装修风格，还原了百年前这栋老洋房的原貌，费劲心机把现代的基础设施都隐藏在里面，

【装修描述】
这栋老洋房，共上下两层，带一个独立的花园，花廊、酒窖，当时耗资一千多万的私定装修，神秘而有味道，诚心出价，寻找有缘主人。

【小区介绍】
观海路百年老洋房，寻找有缘主人，
坐落于老青岛的文人聚集之地，观海山公园出门即到，听得到青岛早教堂福音堂的钟声，面向信号山，远眺海岸线，
这座百年西班牙式独立的老洋房，
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

观海二路别墅小区信息

参考均价52448元/平米

同比去年↑0.83%

环比上月↑3%

物业类型别墅

产权年限70年产权;

人车分流无

总楼栋数5

总户数81

挂牌房源1 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：观海二路别墅52448元/平米订阅

周边配套

杨倩的评价

好评率73%

真实度3.7

满意度3.7

专业度3.7

杨倩

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.3

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10.0

6.0

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