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5室2厅3卫

户型

298平米

建筑面积

117450元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

弄海园别墅(距2号线石老人浴场站约580米)地图

区域

崂山石老人

杨倩

评分：3.7

青岛房产

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代1994年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-02-24

核心卖点
崂山的弄海园，是客户选择比较多的，主要原因是这个小区适合居住，基本没有会所，多有几户办公的，而别的别墅区，大部分都是办公、会所多一些，进去小区也方便，无人看守，这就形成了鲜明的对比，所以这个小区的价格要坚挺一些。
业主心态
业主现在诚心出售，配合看房子，随时配合办理手续
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

弄海园别墅小区信息

参考均价118129元/平米

同比去年↓5.4%

环比上月↓0.73%

物业类型别墅

物业费用2.20元/㎡·月

建筑年代1994年

绿化率52%

容积率0.85

人车分流无

总楼栋数66

总户数66

挂牌房源15 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：弄海园别墅118129元/平米订阅

小区图片

周边配套

杨倩的评价

好评率73%

真实度3.7

满意度3.7

专业度3.7

杨倩

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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