崂山带400平大院独栋别墅石湾山庄五十四院

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6室2厅5卫

户型

422平米

建筑面积

94313元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

石湾山庄地图

区域

崂山姜哥庄

杨倩

评分：3.7

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.7
居住品质
6.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-02-24

核心卖点
石湾山庄五十四院，独栋大院别墅小区地势高的位置
产证面积422平米实际面积700平米，三面环山一面向海
北高南低依山傍海。别墅带电梯地 2层，挑空大客厅。
负一层不算房产证面积全部赠送，有一多半都是在地面
业主心态
业主多余房产，出售，提前联系，随时看房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

石湾山庄小区信息

参考均价93923元/平米

同比去年↑16.72%

环比上月↑2.24%

物业类型别墅

物业费用5.6元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限50年产权;

建筑年代2011年

绿化率60%

容积率0.39

人车分流无

总楼栋数131

总户数153

挂牌房源22 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：石湾山庄93923元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨倩的评价

好评率73%

真实度3.7

满意度3.7

专业度3.7

杨倩

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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