新上东方之珠花园别墅独栋别墅带花园

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5室3厅4卫

户型

328.33平米

建筑面积

79189元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

简装修

装修程度

小区

东方之珠花园别墅(距2号线海川路站约416米)地图

区域

崂山浮山前

宁海帆

评分：4.1

青岛房产

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代1998年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-03-06

核心卖点
海滨一线，独栋。位置安静，进出车方便。
1.位置情况：东方之珠位于东海东路以北，海江路东，雕塑园，麦岛，金狮，利群购物广场，地处浮山前，多层别墅小区，小区居住人口素质较高。 2.小区环境优雅绿化可达到50%以上，配套成熟，交通便利，居住舒适。
房子已满五年，个人产权，只需缴纳契税和个人所得税，节约了购房成本。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
小区位于美丽的海滨景区雕塑园区域，旁边就是海洋世界。北侧300米位置通海川路站，出行很方便。海江路香港东路交叉口位置规划有佳世客购物广场，生活也很便利。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

东方之珠花园别墅小区信息

参考均价96320元/平米

同比去年↑47.22%

环比上月↑3.93%

物业类型别墅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型独栋

建筑年代1998年

绿化率40%

容积率0.74

人车分流无

总楼栋数44

总户数271

挂牌房源10 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

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小区图片

周边配套

小区成交记录

宁海帆的评价

好评率99%

真实度5.0

满意度5.0

专业度4.8

宁海帆

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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新上东方之珠花园别墅独栋别墅带花园

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