新上海风双拼别墅挑空客厅全海景带200平大院

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8室2厅6卫

户型

257平米

建筑面积

116731元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共4层）

精装修

装修程度

小区

海风花园别墅(距2号线海安路站约793米)地图

区域

崂山浮山前

宁海帆

评分：4.1

青岛房产

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2003年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-03-06

核心卖点
1.此房是近期新出的双拼别墅，租客刚腾出房子来，现在看房非常方便，提前沟通就能看上
2.房子是200平左右，没有像说的那么大，但非常好用，前面没有房子视野非常好
3.客厅挑空，即使这样，还可以做出三个南向卧室，北向卧室也可以有个三到四个，同时还可以做电梯
4.停车方便，车库可以停车，同时侧院的北向是可以停车的
业主心态
【诚信声明】用真诚赢得信赖——向您承.诺。 1.出售：多次与业主确认。 2.价格：确实是业主底价，杜绝欺骗客户，吃差价。 3.房型：与误差数点。 4.户型：本人多次与同事实地勘察。幽静的花园小区，封闭式管理，小区绿化好，独立的花园鱼池，还配超大。间格方正，装修新净，
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

海风花园别墅小区信息

参考均价108310元/平米

同比去年↑0.28%

环比上月↓1.48%

物业类型别墅

建筑类型联排

产权年限70年产权;

建筑年代2001年

绿化率61.2%

容积率0.74

人车分流无

总楼栋数7

总户数14

挂牌房源3 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：海风花园别墅108310元/平米订阅

小区图片

周边配套

宁海帆的评价

好评率99%

真实度5.0

满意度5.0

专业度4.8

宁海帆

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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