观象山独栋别墅 327平近500平院子独门独院

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6室0厅2卫

户型

327平米

建筑面积

85627元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

简装修

装修程度

小区

观象二路别墅(距1号线观象山站(市立医院站)约146米)地图

区域

市南大学路

傅传彩

评分：4.1

青岛房产

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代1949年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-04-18

核心卖点
房源卖点：
新出：观象二路老式独栋别墅独门独院近500平院子，上下两层带地下室，产证327平，老式装修。报价2800万。上下户型一样，3室1厨1卫带超大阳台。目前不能停车，但院门可以改造，改造后可以进车。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

观象二路别墅小区信息

参考均价30846元/平米

同比去年↓6.66%

环比上月↑0.59%

物业类型别墅

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代1991年

绿化率35%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数7

总户数171

挂牌房源3 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：观象二路别墅30846元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

傅传彩的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

傅传彩

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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观象山独栋别墅 327平近500平院子独门独院

8.8

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