银都花园南区独栋别墅，带大平台和车库，院子120平

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7室2厅3卫

户型

295.66平米

建筑面积

101468元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

简装修

装修程度

小区

银都花园别墅(距2号线麦岛站约1020米)地图

区域

市南奥帆中心

杨倩

评分：3.7

青岛房产

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代1995年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-03-11

核心卖点
南区独栋别墅，带院，海景别墅，产权清晰，纯独栋小区
现在房子的装修是出租房子，租给做海景酒店的了，需要二次装修；
房子个人产权，没有抵押和贷款，有房产证；产权我已查过，可以放心购买；
业主多余房产，现在自己居住不到，租出去了，打算出售变现；可以随时看房
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

银都花园别墅小区信息

参考均价100240元/平米

同比去年↓4.47%

环比上月↓1.75%

物业类型别墅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型联排,双拼

建筑年代2000年

绿化率40%

容积率0.87

人车分流无

总楼栋数27

总户数54

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：银都花园别墅100240元/平米订阅

周边配套

杨倩的评价

好评率73%

真实度3.7

满意度3.7

专业度3.7

杨倩

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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银都花园南区独栋别墅，带大平台和车库，院子120平

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