五四广场别墅小区临海独栋别墅海景带院子价格可谈

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8室3厅8卫

户型

456平米

建筑面积

98684元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共4层）

简装修

装修程度

小区

明珠花园别墅(距2号线五四广场站约558米)地图

区域

市南五四广场

闫晓峰

评分：4.3

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.0
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2001年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-03-02

核心卖点
五四广场别墅小区前排独栋海景别墅能翻建
小区2000年交付，共18栋楼其中14栋别墅、4栋多层住宅，小区业主大多是企事业单位负责人、企业主、公司高管，人文素质高、相处和谐
独栋别墅适合经济实力强的客户群体，老人和小孩都喜欢；低密度别墅小区，安静不压抑。
业主多余房产诚心出售，房子一直在空置着近考虑换把此房转给有缘人
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

明珠花园别墅小区信息

参考均价149543元/平米

同比去年↑0.14%

环比上月↑0.75%

物业类型别墅

物业费用0.58元/㎡·月

产权年限70年产权;

建筑年代2001年

绿化率34%

容积率0.5

人车分流无

总楼栋数15

总户数22

挂牌房源6 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：明珠花园别墅149543元/平米订阅

周边配套

闫晓峰的评价

好评率92%

真实度4.6

满意度4.6

专业度4.6

闫晓峰

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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