鲁商首府-市南奥帆中心热门楼盘多维度测评-青岛房天下

鲁商首府-市南奥帆中心热门楼盘多维度测评

房天下房大筑 2018-08-10 17:36:00 来源：房天下青岛二手房网

[提要]买房对于许多人来说都是件头等大事，而一套房子买得值不值，关键就是看性价比高不高。如今，放眼青岛房产市场，特价房、特惠房等活动，均让购房者眼花缭乱，无从下手！为此，房大筑根据搜索热度，特意选取市南高关注度的楼盘，从多个维度进行深度剖析，供大家买房置业作参考！

小区基本信息

鲁商首府位于市南-奥帆中心，小区建于2012年，次新小区，楼龄较新。绿化率30%，绿化较好。容积率5.1，总户数1798户，人口密度较大，居住环境较为密集。小区物业费5.00元/平米·月，物业费低，减少了生活基本开支。鲁商首府周边交通四通八达，较为便利。

小区房价

根据房天下综合指数评估，鲁商首府本月份均价47443元/平，环比上月上涨0.28。

教育资源

1.5教育资源评分

C教育资源评级

鲁商首府教育资源评级为C级，教育资源一般。不过小区距离学校直线距离0.753公里，距离较近，方便接送小孩。

地铁交通

鲁商首府交通便利，地铁房。临近1条地铁线路，2号线南京路站,燕儿岛路站。距2号线南京路站,燕儿岛路站约12684986米。交通干线发达，方便快捷。周边配套齐全，大小商场多种选择。

: 优点：小区是市南周边比较新的小区，2012年建成，商品房是精装交付的，可以直接入住，小区是全封闭管理，门卫24有人值班，相对比较安全，小区内是人车分流，地下有3层地下车位，车位比例几乎能够达到1:1，小区周边配套健全，佳世客，麦凯乐都在周边，2号线也在小区北面，小区内楼层比较高的房子可以直接看到海，小区到海边需要5-10左右。<br/>缺点：小区位于比较繁华地带，上下班高峰期可能会出现车辆拥堵情况，小区内有商品房和拆迁房同在一个小区内，小区位于香港中路以南，夏天来临的时候，可能会有潮湿的情况，也是正常现象，毕竟位于市南这个地脚。

刘永亮 2017-11-15 发布
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: 优点：封闭式物业管理，小区绿化，人车分流，三个地下车库入口，三个行人出口，楼间距大，不挡光<br/>缺点：小区后面的香港中路有点堵，1.2.5.6号楼后面正在建设商场，白天有点吵闹

王长雪 2017-09-09 发布
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