早闻春和景明紧邻青银高速噪音大，事实真是如此么？这个小区究竟怎么样？周边配套都完善吗？话不多说，一起来看小编的实地测评吧~
春和景明项目位于李沧区金水路商圈，共分两期，一期位于金水路735号，由9栋高层住宅组成，总户数是598户。小区整体建筑风格采用欧式古典风格设计，华丽又不失典雅。小区周边配套也较为齐全，但目前也存在小区内噪音大、垃圾随处扔、停车乱等问题亟待解决。
1.小区整体建筑风格采用欧式古典风格，贯穿叠水景观、雕塑、园林花卉等，华丽又不失典雅。2.周边配套较为成熟，商业网点较多，且临市场、学校等，日常生活便利。3.房子单价低，购房者的购房成本相对低，压力小。
1.小区紧邻青银高速，噪音大，影响居民身心健康。2.车位供不应求，很多车辆停在小区两侧道路，使原本就不太宽的道路变得更加拥挤。3.3公里以内没有高中。
春和景明一期位于金水路735号，由9栋高层住宅组成，总户数是598户。绿化率是31％，容积率是3，开发商是青岛金实房地产开发投资有限公司，物业公司是青岛力友物业管理有限公司。物业费是1.5元/㎡/月，设地上和地下停车位，停车位只售不租。小区的基本信息及楼栋分布见下图：
地理位置
位于金水路735号，金水路和月龙峰路的交叉路口。它北靠二期，南依金水路，西接百通馨苑一区，东邻青银高速。
公交车站
小区距离近的公交站牌有两个：分别是位于西南门处的百通馨苑一区站和位于金水路上的百通馨苑一区站，123、130、387、363、408、640、643路等经过这几个站，公交线路还是比较多的，去往市南、市北、崂山、城阳等地方便。
欧式建筑风格 彰显小区品质
小区整体建筑风格采用欧式古典风格设计，华丽又不失典雅，无论是小区门口的喷泉雕塑，还是简洁大气的罗马柱，无不透露着高贵典雅之感。小区内植被种类多，绿化程度也很不错。
物业管理欠佳 垃圾有乱倒现象
小区为封闭小区，进门需要打卡，但是门卫保安并不严格，小编很容易就跟着居民一起进来了。在测评中小编发现，有一堆垃圾堆放在草坪上，走近一看，情况更糟，看似整洁的地面原来有很多烟头、碎纸屑等，由此看来这个小区的卫生情况不是很好，垃圾都没有清扫彻底。另外，小区内随处可见在树枝上晾晒衣服的，虽然方便，但给小区造成了不好的影响。
停车位短缺 车辆停在道旁堵塞交通
停车难是很多小区的普遍存在的问题，春和景明一期也是如此。春和景明一期设有地下车库与地上停车位，车位只售不租，不能满足居民停车需求，很多车辆都挤在道路两旁，使原本就不太宽阔的道路变得更加拥挤，停车难问题亟待解决。
周边商业网点较多 日常生活丰富便利
小区附近商业网点较多，餐馆、超市、银行等应有尽有，可以满足居民的日常所需。附近较大的商超有维客超市、李沧万达，远一点还可以去利客来、乐客城、和谐广场。
金水路小学在附近 3公里内无高中
小区离金水路小学很近，方便了孩子上学的同时又减少了不安全因素。此外，青岛王埠小学、李沧区第二实验小学也在附近，此外，二期还有一个很大的幼儿园——五洲佳世幼儿园，初中的话有六十三中（1.7千米）、六十一中(2.4千米)，不过可惜的是小区附近3公里以内无高中。
紧邻青银高速 噪音大难解决
早闻春和景明临青银高速噪音大，走进小区，果不其然。青银高速车辆来回的声音非常明显，就像进入了一个小型加工厂，全天候一刻也不间断地做工。还没走近青银高速那边已经能明显听到噪音了，可想而知靠近高速路的双号楼噪音是有多大了。采访小区业主，业主表示，春和景明的噪音问题一直让他们很头疼，晚上睡觉不敢开窗，严重影响了居民的身心健康。这几年弄了个隔音板，比之前稍微好一点，但是噪音还是很大，希望噪音问题能得到妥善解决。
春和景明一期的户型多样，1居、2居、3居、4居都有，多以2居、3居室为主，面积跨度在60-160㎡左右。以下是主力户型简要分析 ：
房价相比周边小区低 房源量少
纵观2016年春和景明一期的房价，1~9月份房价总体平稳，9月份之后房价出现了明显的上涨。2016年12月份挂牌均价，为13405元/㎡。小区目前在售房源较多，属于出房量较高的小区，601套左右，成交184套。
小区pk
对比附近楼盘（百通馨苑一区和春和景明二期），春和景明一期的房价相对较低，原因有以下几点：
① 对比百通馨苑一区来说，百通馨苑一区为多层，环境、物业情况都比较不错，而春和景明一期为高层，公摊面积大，房价相对较低。
② 春和景明房屋质量出现过问题，出现过房屋漏水等现象，影响了房价。（与小区业主核实过确存在此类问题）
③ 春和景明临青银高速，噪音大，影响房价。
以下是春和景明一期小区与周边小区的pk：
pk1：春和景明二期
pk2：百通馨苑一区
综合来看，春和景明一期优缺点分明。优点是地段比较不错，靠近金水路主干道，周围公交线路多，出行便利，且周边配套设施完善。但是它的缺点也是不容忽视的，的问题就是靠近青银高速，噪音大严重扰民。想要买这边房子的亲们得综合考量一下喽~
本文提及小区
参考均价：17149元/㎡
李沧-金水路
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早闻春和景明紧邻青银高速噪音大，事实真是如此么？这个小区究竟怎么样？周边配套都完善吗？话不多说，一起来看小编的实地测评吧~
春和景明项目位于李沧区金水路商圈，共分两期，一期位于金水路735号，由9栋高层住宅组成，总户数是598户。小区整体建筑风格采用欧式古典风格设计，华丽又不失典雅。小区周边配套也较为齐全，但目前也存在小区内噪音大、垃圾随处扔、停车乱等问题亟待解决。
1.小区整体建筑风格采用欧式古典风格，贯穿叠水景观、雕塑、园林花卉等，华丽又不失典雅。
2.周边配套较为成熟，商业网点较多，且临市场、学校等，日常生活便利。
3.房子单价低，购房者的购房成本相对低，压力小。
1.小区紧邻青银高速，噪音大，影响居民身心健康。
2.车位供不应求，很多车辆停在小区两侧道路，使原本就不太宽的道路变得更加拥挤。
3.3公里以内没有高中。
春和景明一期位于金水路735号，由9栋高层住宅组成，总户数是598户。绿化率是31％，容积率是3，开发商是青岛金实房地产开发投资有限公司，物业公司是青岛力友物业管理有限公司。物业费是1.5元/㎡/月，设地上和地下停车位，停车位只售不租。小区的基本信息及楼栋分布见下图：
地理位置
位于金水路735号，金水路和月龙峰路的交叉路口。它北靠二期，南依金水路，西接百通馨苑一区，东邻青银高速。
公交车站
小区距离近的公交站牌有两个：分别是位于西南门处的百通馨苑一区站和位于金水路上的百通馨苑一区站，123、130、387、363、408、640、643路等经过这几个站，公交线路还是比较多的，去往市南、市北、崂山、城阳等地方便。
欧式建筑风格 彰显小区品质
小区整体建筑风格采用欧式古典风格设计，华丽又不失典雅，无论是小区门口的喷泉雕塑，还是简洁大气的罗马柱，无不透露着高贵典雅之感。小区内植被种类多，绿化程度也很不错。
物业管理欠佳 垃圾有乱倒现象
小区为封闭小区，进门需要打卡，但是门卫保安并不严格，小编很容易就跟着居民一起进来了。在测评中小编发现，有一堆垃圾堆放在草坪上，走近一看，情况更糟，看似整洁的地面原来有很多烟头、碎纸屑等，由此看来这个小区的卫生情况不是很好，垃圾都没有清扫彻底。另外，小区内随处可见在树枝上晾晒衣服的，虽然方便，但给小区造成了不好的影响。
停车位短缺 车辆停在道旁堵塞交通
停车难是很多小区的普遍存在的问题，春和景明一期也是如此。春和景明一期设有地下车库与地上停车位，车位只售不租，不能满足居民停车需求，很多车辆都挤在道路两旁，使原本就不太宽阔的道路变得更加拥挤，停车难问题亟待解决。
周边商业网点较多 日常生活丰富便利
小区附近商业网点较多，餐馆、超市、银行等应有尽有，可以满足居民的日常所需。附近较大的商超有维客超市、李沧万达，远一点还可以去利客来、乐客城、和谐广场。
金水路小学在附近 3公里内无高中
小区离金水路小学很近，方便了孩子上学的同时又减少了不安全因素。此外，青岛王埠小学、李沧区第二实验小学也在附近，此外，二期还有一个很大的幼儿园——五洲佳世幼儿园，初中的话有六十三中（1.7千米）、六十一中(2.4千米)，不过可惜的是小区附近3公里以内无高中。
紧邻青银高速 噪音大难解决
早闻春和景明临青银高速噪音大，走进小区，果不其然。青银高速车辆来回的声音非常明显，就像进入了一个小型加工厂，全天候一刻也不间断地做工。还没走近青银高速那边已经能明显听到噪音了，可想而知靠近高速路的双号楼噪音是有多大了。采访小区业主，业主表示，春和景明的噪音问题一直让他们很头疼，晚上睡觉不敢开窗，严重影响了居民的身心健康。这几年弄了个隔音板，比之前稍微好一点，但是噪音还是很大，希望噪音问题能得到妥善解决。
春和景明一期的户型多样，1居、2居、3居、4居都有，多以2居、3居室为主，面积跨度在60-160㎡左右。以下是主力户型简要分析 ：
房价相比周边小区低 房源量少
纵观2016年春和景明一期的房价，1~9月份房价总体平稳，9月份之后房价出现了明显的上涨。2016年12月份挂牌均价，为13405元/㎡。小区目前在售房源较多，属于出房量较高的小区，601套左右，成交184套。
小区pk
对比附近楼盘（百通馨苑一区和春和景明二期），春和景明一期的房价相对较低，原因有以下几点：
① 对比百通馨苑一区来说，百通馨苑一区为多层，环境、物业情况都比较不错，而春和景明一期为高层，公摊面积大，房价相对较低。
② 春和景明房屋质量出现过问题，出现过房屋漏水等现象，影响了房价。（与小区业主核实过确存在此类问题）
③ 春和景明临青银高速，噪音大，影响房价。
以下是春和景明一期小区与周边小区的pk：
pk1：春和景明二期
pk2：百通馨苑一区
综合来看，春和景明一期优缺点分明。优点是地段比较不错，靠近金水路主干道，周围公交线路多，出行便利，且周边配套设施完善。但是它的缺点也是不容忽视的，的问题就是靠近青银高速，噪音大严重扰民。想要买这边房子的亲们得综合考量一下喽~