上周青岛二手房网签1641套环比持平

楼市综述

据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房网签1641套，与上上周持平；同比去年同期（972套）增加669套，同比上涨68.83%；上周总签约面积为162424.05平米，环比上上周（179014.58平米）下降9.27%。据房天下二手房数据中心统计显示，2016年12月第2周（12月5日-12月11日）青岛二手房住宅周挂牌均价15298元/平方米，环比下降0.4%。

据青岛网上房地产不完全统计，上周三（12月7日）出现本月日网签量峰值，网签346套。截止到12月11日，12月份青岛二手房共网签2269套，环比上月（2815套）下降19.40%，同比去年同期（1657套）上升36.93%；其中，黄岛区网签量在青岛七区中居首位，网签482套，崂山区网签136套，排末位。近期，青岛二手房周网签数据较为平稳。在网友关注度方面，上周二手房住宅楼盘搜索占比中，崂山区有3个楼盘入围前十，值得一提的是，鲁信含章花园上周首次入围前十。近年来，崂山区依靠天然的地理优势，面朝大海，背靠崂山，成为国内著名的旅游度假胜地，加上日渐成熟的金家岭商圈，深受刚需一族和改善型群体的青睐。在挂牌价格方面，青岛二手房依然保持以往的平稳趋势，稳中有降，总体变化幅度不大。

二手房住宅挂牌均价

根据房天下二手房数据中心显示，青岛二手房住宅周挂牌均价15298元/平方米。各区挂牌均价情况如下：市南区24036元/平方米； 市北区17092元/平方米； 四方区13921元/平方米；崂山区27001元/平方米；李沧区13012元/平方米；城阳区8575元/平方米；黄岛区9903元/平方米。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二手房签约量

据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房网签1641套，与上上周环比持平；同比去年同期（972套）增加669套，同比上涨68.83%。

【数据来源：青岛网上房地产】

据青岛网上房地产网站的不完全统计，上周青岛二手房网签量排首位的为黄岛区，网签369套，占比21.87%。其次为市南区，网签322套，占比19.09%；市北区网签273套，占比16.18%，居第三位；李沧区网签229套，占比13.57%，居第四位；城阳区网签205套，占比12.15%；四方区网签184套，占比10.91%；在青岛七区中网签量排末位的是依然是崂山区，网签105套，占比6.22%。

【数据来源：青岛网上房地产】

热门评估楼盘

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上周被网友评估次数较多的前十名楼盘：嘉凯城时代城、清华园、海尔鼎世华府、万科生态城、百通馨苑七区、中海国际社区一里城、山海湾、海尔东城国际、海岸华府、晓港名城。

热门搜索区县、楼盘

上周青岛市热门区县搜索排行榜中，前三甲依然是黄岛区、市南区、李沧区。其中黄岛区继续高居首位，被搜索占比17.58%；市南区以被搜索占比15.73%，居第二位；李沧区居第三位，被搜索占比15.07%；上周排名第四位的是市北区，被搜索占比14.57%，上升一个名次；崂山区和城阳区分别以被搜索占比13.04%和11.67%，排名第5和第6；上周四方区被搜索占比8.34%，排第七位，下降0.7个百分点。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

12.05-12.11青岛二手房住宅热搜楼盘10，上周热搜楼盘首位依然是鲁信长春花园，其中鲁信长春花园有望成为年度；四方区保利百合花园实现两连升，位居第2席；上周李沧区中海国际社区上升四个名次，排第3位，上升幅度较大；保利叶公馆排第4位，下降两个名次；黄岛区山海湾排第5位；李沧区蓝山湾排第6位；值得关注的是，上周崂山区鲁信含章花园和市北区花好月圆分别占据榜单第7位和第9位，即10月份以来首次入围热搜楼盘10；上周排第8位的是麦岛金岸；排第10位的是李沧区海尔鼎世华府。

【数据来源：房天下二手房数据中心】