鲁信含章花园测评：临铁小区景观多样 停车配比不足

鲁信含章花园是由青岛鲁信置业有限公司于2012年开发的小区，位于崂山区合肥路851号，小区一直较受市民们关注。小区共有11栋楼，绿化程度较高，里面有有大的草坪供市民游乐。小区附近有大拇指广场、交通银行、崂山一中等配套设施，可以满足日常生活所需。10月挂牌均价为23124元/㎡ ，多以小户型为主，适合刚需型居住。

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综合评分：4.5分/5分

优点

1、小区里面有较为广阔的草坪，景观很不错

2、小区为一卡一杆式封闭小区，居住有保障

3、小区实行人车分流，居住更安全

4、周围地铁线路较多，日后出行便利

缺点

1、停车位配给不足

2、小区临近合肥路的院墙杂乱，不整洁

地段交通：4.5分/5分

地理位置：位于崂山区合肥路851号

一般来说只有周一8点左右堵车较严重，其他时刻都比较畅通，周一后堵车情况有所缓解，因为是主干道还是会有堵车的现象，但在青岛来说，并不是堵车的严重地段。

交通干线：合肥路、辽阳东路、劲松七路等均为主干道

公交线路：①鲁信含章花园：638路  

                  ②开泰锦城：18路、389路、607路

地铁：地铁M2线、地铁M3线、地铁M4线

小编有话说：鲁信含章花园的地理位置还是很不错的，周边都是主干道，出行便利，地铁线路较多，公交线路相对来说比较少，并且两个公交位置相隔较远，鲁信长春花园站要注意的是只有638路车哦。

内部配套：4分/5分

宽广草坪 景观设计优

一进入小区让小编比较惊喜的是里面竟然有如此宽广的草坪，可以说放眼望去全是绿色，去的时候基本是下午3点半左右，小区里面有不少人在遛狗，陪孩子玩耍的，小编也是很少见这样大的草坪，有不少人在草坪上跟狗狗玩丢球的游戏。

一卡一杆 居住有保障

可以看出小区设计的时候很重视景观，小区内有水池、小花园、栈道、以及有一处专门供市民娱乐的地方。值得一提的是小区的门口实行一卡一杆式，这样的方式真的很难让陌生人进入小区，小编也是跟保安转达来意之后才允许进入的。

人车分流 安全又放心

小区的停车口一共设有3处，为不同的楼栋准备，小区是人车分流的，东门进人 ，北门进车。小区的小路也有这种设施来阻止车辆进入花园。但是小区的停车位配给不足，小区住户约有2000人，停车位只有不到1000个。

配套齐全 满足生活所需

出小区门后，在合肥路和劲松七路沿路上有不少餐馆、银行、超市、诊所等，能够满足日常所需，并且在合肥路上有不少不错的餐馆，吃货们有福了。

小编有话说：刚进去确实被广阔的草坪所震惊，很少见有这么大的草地。小区里面有不少遛狗的人，还是蛮热闹的，很有生活气息。出小区门后周边就是各种餐馆、小吃店，感觉嘴馋的时候就可以尽情的去吃吃吃啦。

周边配套：5分/5分

商超：

从小区的劲松七路的门口出来做638就可以到达大拇指广场，还是很便利的。小区周边还有易初莲花、大润发等，小区距离大润发直线距离641米，还是比较近的。

学校：

小区周边学校主要有浮山小学、崂山一中和高新职业学校，在小区的东南侧还有幼儿园等。

银行：

小区门口就有青岛农商银行的ATM机，劲松七路有交通银行，合肥路上有招商银行。

其他：

大拇指对面就是颐中体育场。从小区出发坐638到达国信体育馆站就可以，有3站的。颐中体育场内有很书店、亲子互动店、跆拳道等配套，同时里面还有篮球场、足球场等设施，体育场经常会举办演唱会，小区的距离适中，不远，办演唱会的话基本不会影响到生活，可以说是很方便的。

小编有话说：周边配套来说还算是可以，能够满足日常的需要，想要的东西基本都可以买到，而且距离大拇指广场也不是很远，周边超市、银行等也是比较充足，日常生活有保障。

房价走势

从近一年房价走势来看，鲁信含章花园的房价整体呈缓慢上升趋势。今年10月份二手房评估价为23124元/平米，预计之后还会稍稍上涨，但房价整体平稳。（点击查看→鲁信含章花园房价详情）

综合测评

从小区的整体来看，鲁信含章花园还是非常不错的，小区内部景观多样，居住适宜，小区外餐馆林立，配套设施完备，并且周边规划的地铁线路有3条，出行便利的同时也为房屋的保值提供了基础。小区虽然也有不足之处，但是整体来说是一个很值得购买的小区。10月挂牌均价为23124元/㎡ ，小户型为主，较适合刚需族。点击查看小区在售房源>>>