青岛山钢地产凭海临风怎么样 看好户型选优质好房

对于许多的刚需族来说，买房是人生中的大事，因此，在选择上面更要慎之又慎。无论是地段、户型、房价等都要全方位的考虑到位。今天为大家介绍的山钢地产凭海临风小区，究竟在周边配套和户型、房价等方面有什么优势呢？接下来就为大家进行全方位的解析，快来看看吧！

    山钢地产凭海临风简介

山钢地产凭海临风位于青岛胶南东部新区泰山路以北，两河村以东，山钢地产凭海临风项目总建筑面积81万平方米。建筑密度21.5%，容积率1.7、绿地率42.5%，总户数6200余户，山钢地产凭海临风一期12.54万平米。600多户，山钢地产凭海临风一期都是低密度住宅，以花园洋房为主。是山钢地产倾心打造的一个精品项目工程，无论从项目本身的规划、景观设计、户型设计、以及整体的配套考虑上，都十分用心。山钢地产凭海临风处在青岛优美的西海岸线上，距胶南市政府2公里，背依小珠山脉，南面灵山湾，距离海水浴场1公里，风景秀丽、气候怡人。山钢地产凭海临风规划总体结构：由一条自南至东北纵穿基地的集公共服务与交通功能为一身的中央景观走廊和两条东西横贯基地的公共绿带构成骨架，8个居住邻里单元和1个公建建筑组团串连其上。整体设计空间由南至北、由低到高划分为西班牙风情商业街区、坡地洋房、花园洋房、多层等，北部为板式和点式相结合的高层区(内设小学一处、托幼二处)。一期启动区位于整个地块的南端，共分为三个组团，分别是公建组团、花园洋房组团和坡地洋房组团。山钢地产凭海临风社区采用三级封闭式物业管理，即社区“三重防卫”，首先，整个社区封闭，配备红外线报警系统，人车分流；其次，小区内实行组团封闭管理，设有单独出入口，互不干扰；再次，组团内各围合之间实行封闭式管理，限度的保证了居家的私密性和安全性。
山钢地产凭海临风即将推出的二期产品2-2组团。2-2组团位于一期中央景观水系的北侧，西临海西东三路，北临云海路，东侧为社区中央景观大道，占地31918平方米，建筑面积103670平方米，建筑密度只有18.9%，绿化率高达40%，它是由两栋26层和四栋18层的板式高层组成，户型设计合理，南北通透，干湿分离，动静分区，主力面积从70——142平的套一、套二、套三不等，一层和顶层有150——280平的复式，满足您不同的生活需求。整个组团设有三个车行管理出入口，分别设在海西东三路、云海路及社中央景观大道，车库配比1:1，从地下车库乘电梯可直接入户，真正做到人车分流，充分保证业主安全性。另外，组团还设有三个人行入口，除了东侧和北侧车行入口设置人行入口外，南侧紧邻社区主景观湖，设单纯人行入口，打卡进入。

    山钢地产凭海临风地址在哪？交通状况如何？

山钢地产凭海临风地址：泰山东路77号

山钢地产凭海临风附近莱钢建设凭海临风紧邻胶南市泰山路，门口有5路、305路公交车，市民可乘坐305路公交车到灵山卫一次换成便可到达青岛市南区。 公交站点名称为：冯家滩。 在冯家滩站乘坐开发区45路, 在 柳花泊西站 下车 ，步行50米至柳花泊西站，乘坐 开发区6路, 在 机械工业园北站下车，步行90米至莱钢建设凭海临风。

    山钢地产凭海临风房价走势

根据房天下查房价数据显示，本月山钢地产凭海临风二手房均价为6246.00，环比上月上升0.00%，同比去年上升0.51%。如果想具体了解山钢地产凭海临风的房价走势情况，请点击 山钢地产凭海临风房价走势。

    山钢地产凭海临风户型图

    山钢地产凭海临风1#、2#、5#、8#、9号楼A1户型 1室2厅2卫1厨 149.00㎡

    >>>查看更多本小区户型图

    山钢地产凭海临风周边配套信息

幼儿园：小区内部配套幼儿园

中小学：胶南市实验小学滨海分校、第六中学

大学：无

商场：隆诚超市、万家鼎 市

医院：九龙社区医院

邮局：中国邮政

银行：中国银行、工商银行、招商银行

其它：林荫大道的形态设计，公共设施走廊—林荫大道作为小区主要的景观和公共活动空间，集中体现了小区休闲居住的理念，可以方便的满足居民多方面的需求。

内部配套：项目配套商业街

山钢地产凭海临风二手房推荐

推荐房源1：凭海临风3室1厅二手房  建筑面积：117.66㎡  售价：92.0万（7819.14元/㎡）

推荐房源2：凭海临风3室2厅二手房  建筑面积：140.0㎡  售价：110.0万（7857.14元/㎡）

推荐房源3：凭海临风2室0厅二手房  建筑面积：60.01㎡  售价：40.0万（6665.56元/㎡）