澳门路学。封闭小区。多层套三电梯房。出售

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3室2厅2卫

户型

148.75平米

建筑面积

30252元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共7层）

简装修

装修

小区

华青花园(距2号线燕儿岛路站约491米)地图

区域

市南东海路

吴忠远

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代1997年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-16

核心卖点
户型方正。电梯套三。封闭小区。生活方便。商圈配套齐全
华青园是2002年的半封闭小区，24都有门卫，位于东海东路与燕儿岛路交叉口，交通方便。澳门路学
房子是商品房，满五年无抵押，需要缴纳契税和个税，加公共维修基金
小区有两个大门，南门通东海东路，东门通燕儿岛路，出行方便，北侧还有打卡进出的小侧门，可以直接去佳世客
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

华青花园小区信息

参考均价34616元/平米

同比去年↓9.64%

环比上月↓0.33%

物业类型住宅

物业费用0.4元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2002年

绿化率48%

容积率2.4

人车分流无

总楼栋数13

总户数771

挂牌房源5 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：华青花园34616元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴忠远的评价

好评率93%

真实度4.6

满意度4.6

专业度4.6

吴忠远

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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澳门路学。封闭小区。多层套三电梯房。出售

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