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560万

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3室2厅2卫

户型

148.43平米

建筑面积

37728元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共32层）

简装修

装修

小区

鲁商首府(距2号线燕儿岛路站约276米)地图

区域

市南东海路

李文

评分：4.1

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-11

核心卖点
精装修海景房中楼层采光好电梯房近地铁
市南少有的次新盘，12年交付，旁有有高档写字楼，一般租户也是为公司高管及白领，租金相对比较稳定。小区一共9栋楼，1.2.5.6.7.8为商品房，3,4,9为回迁房。物业费商品房2.5元，回迁2元。每栋楼都配有管家，小区一共负三层车位，停车方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
房子已经满两年，不需要承担增值税；
房子满五年但是房东还有其他住房，需要承担2%的个人所得税；
契税是按照咱们客户住房套数情况承担1%-3%的契税；
详细税费信息计算欢迎随时来电咨询，我将根据您的情况为您详细计算
小区配套

麦凯乐，佳世客，远洋广场和太古美食街，小区内有游泳池，健身房，购物和娱乐都很方便
服务介绍
我是李文，主要负责市南崂山周边海景房及中高端住宅，从事房地产销售行业10年以上，很高兴为您提供房产交易买卖全方位一站式，有任何房产问题欢迎随时来电咨询:

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

鲁商首府小区信息

参考均价46928元/平米

同比去年↓9.1%

环比上月↓1.08%

物业类型住宅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率30%

容积率5.1

人车分流无

总楼栋数9

总户数2030

挂牌房源39 套在售二手房 15 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：鲁商首府46928元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李文的评价

好评率20%

真实度5

满意度5

专业度5

李文

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.0

8.1

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