天林花园 5室2厅2卫精装 5500万元

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5500万

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5室2厅2卫

户型

327.32平米

建筑面积

168031元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

精装修

装修程度

小区

天林花园别墅(距3号线延安三路站约570米)地图

区域

市南湛山

杨刚尧

评分：5

德佑地产

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代1998年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-05-11

核心卖点
海景房，大客厅，不临街不靠路，安静
小区密度小，绿化高，别墅小区，物业管理好.24安保。天林花园紧靠着浮山湾，出小区南门就是沿海木栈道，景色宜人。北侧就是海天，深蓝，青岛标志性建筑，西侧就是八大关，旁边就是沿海公园，散步健身方便。
小区位于浮山湾，北面东海西路，南面就是海边，小区的左边是少儿基地，位置是闹中取静，生活交通方便，但是小区内却不吵闹，比较适合居住，停车也比较方便，小区内停车位充足。近延安三路地铁3号线
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

西面有八大关风景区，三浴，角，东面有音乐广场，五四广场，奥帆基地。小区南门外就是海边步行道连通音乐广场和三浴。环境优美。购物有：万邦，万象城，家乐福，银座，海信广场，百丽广场。医疗有：东部市立医院，眼科医院。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

天林花园别墅小区信息

参考均价72728元/平米

同比去年↓35.73%

环比上月↓0.48%

物业类型别墅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型独栋

建筑年代2001年

绿化率50%

容积率0.87

人车分流无

总楼栋数19

总户数19

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：天林花园别墅72728元/平米订阅

小区图片

周边配套

杨刚尧的评价

好评率93%

真实度4.7

满意度4.7

专业度4.7

杨刚尧

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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天林花园 5室2厅2卫精装 5500万元

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